2023自学考试00169房产法复习提纲（1）
1涉外房产是指房产法律关系的客体——房子、土地坐落于国内境内，主体具备涉外原因。
2房产纠纷是指当事人固有关房产的权益而引起的争议。
3成片开发是指在获得国有土地用权后，根据规划对土地进行综合性的开发建设，平整场地，建设供排水、供电供热、道路交通、通讯等公用设施，形成工业用地和其他建设用地条件，然后进行出售土地用权、经营公用事业；或者进而建设通用工业厂房与与之配套的生产和生活服务设施等地面建筑物．并对这类地面建筑物从书出售或出租的经营活动。
4代管侨房是指房子所有人下落不明，无合法代理人或者所有权不了解的华侨私有房子．由房子所在地政府房子管理部门代为管理的行为，它不同于委托代管的民事代理行为。
6房产法律关系的内容即房产法律关系主体享有些权利和承担的义务。它是房产法律关系的最丛本的要索．也可说是主体双方关系的落脚点。
7土地。广义是指地球表面可以为大家所控制和借助的陆地，上至肯定高度的空间、下至地壳肯定深度的立体空间中的自然物；狄义是指一国领土范围内的陆地、内陆水域、滩涂、岛屿等所有土地。
8转移登记是因房子交易、交换、赠与、继承、划拨、出售、分割、合并、裁决等原同而导致其权屈发生转移，需要办理产权过户流程状况时所进行的登记。
9房产买卖是指当事人之间进行的房产出售、房产抵押和房子出租的活动。
10土地用权出让是指国家将国有土地用权在肯定年限内山让给土地用户，由土地用户向国家支付土地用权出让金的行为。
11私房继承是指正公民死亡后，根据法定程序，将死者所遗留的房子转移给有权同意的人所有。
12基本农田是指根据肯定时期人口和社会经济进步对农商品的需要，根据土地借助总体规划确定的不能占用的耕地。
13经营性开发是指房产开发公司投资生产房产产品，并通过房产市场的出售，追求经营收益的开发活动。
14契税足在房产所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房地产价的肯定比率向不动产获得人一次性征收的税。
15物业是指已建成并投入用的各类房子、附属设施与有关的场地。
16土地增值税是以出售房产获得的增值额为征税对象征收的一种税。
17涉外产品房地产的内销是指向国内销售，其购买者为国内的各类单位或个人。
18行政责任是指违反行政管理秩序，依法应当承担的行政法律后果。
19产品房现售是指房产开发企业将竣工验收合格的产品房供应给买房人，并由买受人出货房价款的行为。
20房子租金是指房子承租人为获得肯定期限内房子的用法权而付给房子出租人的经济补偿。
21房子按份共有是指两个或两个以上的人对同一项房子根据确定的份额享受权利、承担义务。每一个一同人有权需要将我们的份额分出或者出售。
22房产中介服务是指为房产开发和买卖提供各种媒介性服务活动的总称。它包含房产咨询，房产价格评估．房产经纪等业务项日。
23旧城区拆迁改造是要对旧城区的丛础设施、建筑物重新布局、改造或建设．目的是为了发挥城市的整体功能，以适应现代化城市生产和生活的需要。
24住房部分产权是指城镇居民对按标准价购买的公房享有些权利，包含占有权、用权、有限的收益权和处分权，并可以继承。
25土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等导致破坏的土地，采取整治手段，使其恢复到可供借助状况的活动。
26房产经纪职员是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务职员。
27房产交易是房产出售的主要方法，是指出售人将房产移转给受叫人所有，受叫人获得房产产权并支付相应价款的行为。
28前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业管理企业之前所推行的物业管理。
29个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
